Tudo o que uma administradora de temporada faz pelo seu imóvel
Enquanto outros oferecem serviços básicos, nós combinamos tecnologia exclusiva + inteligência de mercado + arte profissional para maximizar sua receita.
Aplicativo RIOS: Comunicação Organizada
Substitua o caos do WhatsApp por comunicação profissional e transparente.
Transparência & Acompanhamento
Dashboard em tempo real via aplicativo proprietário. Veja vistorias com fotos/vídeos, abra chamados e acompanhe o histórico completo - tudo organizado, nada perdido.
- Vistorias com fotos e vídeos
- Abertura de chamados
- Histórico completo organizado
- Comunicação direta com equipe
- Relatórios automáticos
- Notificações em tempo real
💡 Diferencial único: Somos os únicos na Região dos Lagos com aplicativo proprietário para proprietários.
Limpeza agendada para 14h
CEO Fotógrafo + Curadoria Profissional
Nosso CEO pessoalmente fotografa e faz curadoria do seu imóvel. Anúncio que converte.
Fotografia Profissional + Setup & Staging
CEO pessoalmente fotografa 40+ fotos de alta qualidade + home staging + curadoria de decoração para o seu imóvel se destacar nas buscas.
- 40+ fotos profissionais por imóvel
- CEO pessoalmente no local
- Home staging e curadoria inclusa
- Edição profissional de todas as fotos
- Otimizadas para Airbnb, Booking e Expedia
🎯 Resultado: Imóveis com nossas fotos recebem mais visualizações e têm maior taxa de conversão em reservas.
Trabalho Inteligente de Mercado
Gestão completa de anúncios + precificação dinâmica diária baseada em dados reais.
Gestão Completa de Anúncios
Copywriting otimizado, SEO, calendários sincronizados e gestão de políticas em todas as plataformas.
- Copywriting otimizado para conversão
- SEO do anúncio para melhor posicionamento
- Sincronização de calendários automática
- Gestão de políticas e regras
Precificação Dinâmica Diária
Algoritmo + curadoria humana diária. Seu imóvel nunca perde uma data valiosa por preço errado.
- Preço ajustado todos os dias
- Análise de eventos e sazonalidade local
- Monitoramento da concorrência
- 11 anos de dados históricos da Região dos Lagos
📈 Trabalho inteligente: Combinamos algoritmo com conhecimento humano de 11 anos para preços ótimos em cada data.
Operação Local 24/7
Chegamos em até 15 minutos. Limpeza, manutenção e suporte com equipe própria.
Operação & Suporte ao Hóspede
- Check-in autônomo sem depender de ninguém
- Suporte multilíngue (PT/EN)
- Comunicação pré, durante e pós-estadia
- Resolução de emergências em até 15min
Limpeza + Manutenção Preventiva
- Limpeza pós-checkout com checklist e fotos
- Reposição automática de amenities
- Inspeções mensais preventivas
- Pequenos reparos incluídos sem burocracia
🏠 Base local: Nossa equipe mora em Cabo Frio. Chegamos em até 15 minutos para qualquer situação.
Você vê todas as mensagens dos hóspedes
Mantemos a comunicação nos aplicativos e damos acesso completo aos proprietários. Muitas gestoras da região não permitem isso.
Comunicação centralizada
Todas as mensagens com hóspedes são mantidas nos aplicativos oficiais (Airbnb, Booking, Expedia, Google), sem perder nenhuma informação.
Acesso total para o proprietário
Você acompanha todas as conversas, avaliações e solicitações em tempo real. Nada fica escondido.
Transparência real
Diferente de gestoras que escondem o diálogo com hóspedes, a RIOS garante visibilidade completa do histórico.
Gestão no aplicativo
Nossa equipe gerencia tudo por um aplicativo próprio de operação, e você acompanha o que importa de forma organizada.
Consultoria para Investidores
Serviço especializado para quem quer investir em imóveis para renda. Análise, viabilidade, acompanhamento na compra e setup completo.
Quero investir com segurançaO que está incluído:
- Análise de mercado por região
- Estudo de viabilidade financeira
- Acompanhamento na compra
- Setup completo do imóvel
- Projeções realistas de ROI
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