Gestão de Airbnb em Cabo Frio que aumenta sua receita em até 40%
Decoração assinada, fotografia de outro nível, aplicativo exclusivo do proprietário e precificação inteligente — os 4 pilares que tornam seu imóvel uma opção inquestionável na Região dos Lagos. Tudo isso com equipe própria de colaboradores e inteligência artificial que impulsionam desempenho e avaliações.
Trabalhamos com Airbnb, Booking, Expedia e Google.
Chamado aberto — equipe a caminho em 15min ✅
Decoração que transforma imóveis em Cabo Frio
Em cada imóvel que assumimos, nossa curadoria de decoração e home staging transforma o espaço antes das fotos. Veja 10 segundos de um apartamento nosso sendo decorado.
Nossos ambientes em Cabo Frio e Região dos Lagos
Fotos reais dos nossos imóveis — decoração e fotografia feitas pela equipe RIOS.
Enquanto outros usam WhatsApp, nós temos aplicativo próprio
Comunicação organizada + histórico completo + chamados estruturados = você sempre no controle
O que você encontra dentro do aplicativo do proprietário
Vistorias
Grid de fotos e vídeos de cada vistoria, com checklist e status de cada item conferido.
Manutenção
Chamados proativos abertos pela equipe, com status de chegada do profissional e acompanhamento até a conclusão.
Relatório de manutenção
Histórico completo de reparos com fotos, datas e o selo “Rios aportou no custo 🤝” quando dividimos o custo com você.
Vistorias com fotos e vídeos organizados
Veja cada vistoria do seu imóvel com fotos, vídeos e relatórios organizados no aplicativo, não perdidos no WhatsApp.
Abra chamados e seja atendido rapidamente
Precisa de algo no seu imóvel? Abra um chamado no aplicativo e acompanhe o atendimento em tempo real.
Histórico completo de tudo que foi feito
Manutenções, limpezas, melhorias — tudo registrado com data, fotos e descrição detalhada.
Comunicação direta com a equipe
Fale direto com quem cuida do seu imóvel, sem intermediários, com histórico organizado.
Você vê todas as mensagens dos hóspedes
Mantemos a comunicação nos aplicativos e damos acesso completo aos proprietários. Muitas gestoras da região não permitem isso.
Comunicação centralizada
Todas as mensagens com hóspedes são mantidas nos aplicativos oficiais (Airbnb, Booking, Expedia, Google), sem perder nenhuma informação.
Acesso total para o proprietário
Você acompanha todas as conversas, avaliações e solicitações em tempo real. Nada fica escondido.
Transparência real
Diferente de gestoras que escondem o diálogo com hóspedes, a RIOS garante visibilidade completa do histórico.
Gestão no aplicativo
Nossa equipe gerencia tudo por um aplicativo próprio de operação, e você acompanha o que importa de forma organizada.
+3.000 avaliações no Airbnb
Perfil de anfitrião com 11 anos de história. Veja a reputação que construímos um a um.
Por que escolher a Rios?
Números que comprovam nossa excelência em gestão de imóveis por temporada
11 anos de experiência
Década de expertise em gestão de temporada
2500 estadias por ano
Volume expressivo de hospedagens gerenciadas anualmente
Transparência total
Acompanhamento completo de todas operações
CEO Fotógrafo
As melhores fotos de imóveis da cidade
5 diferenciais que ninguém mais tem
Enquanto outros improvisam, combinamos tecnologia, inteligência e arte para maximizar o seu resultado
Substituiu o WhatsApp
Aplicativo RIOS Exclusivo
Comunicação profissional organizada. Veja vistorias com fotos/vídeos, abra chamados e tenha histórico completo de tudo que acontece no seu imóvel.
- Vistorias com fotos e vídeos organizados
- Abertura de chamados com atendimento rápido
- Histórico completo de todas as ações
11 anos de dados locais
Trabalho Inteligente
Precificação dinâmica diária + inteligência artificial + análise de concorrência baseada em mais de uma década de dados da Região dos Lagos. Maximizamos sua receita com inteligência real.
- Preços ajustados diariamente
- Algoritmo + curadoria humana
- Sazonalidade regional mapeada
Arte + curadoria inclusa
CEO Fotógrafo
40+ fotos profissionais + home staging + curadoria de decoração. Seu imóvel vira anúncio campeão que se destaca em todas as plataformas.
- 40+ fotos profissionais por imóvel
- Home staging e curadoria de decoração
- Anúncios que se destacam na busca
Base em Cabo Frio
Operação Local
Equipe local a 15 minutos do seu imóvel. Resposta rápida, operação presencial e conhecimento regional que nenhuma gestora remota tem.
- Chegada presencial em até 15 minutos
- Conhecimento profundo da região
- Parceiros locais de confiança
Único no segmento
Aporte em Manutenções
A Rios subsidia parte do custo das manutenções. Você paga menos do que o valor real, com cobrança organizada e histórico permanente no Aplicativo RIOS — nenhuma outra gestora faz isso.
- Rios aporta desconto em cada manutenção
- Cobrança organizada via Aplicativo RIOS
- Histórico permanente de todos os reparos
O que fazemos
A Rios é uma gestora especializada em aluguel por temporada na Região dos Lagos. Cuidamos de tudo: estratégia, fotos, anúncios, preço dinâmico, comunicação, limpeza e manutenção. Você acompanha os resultados com transparência – e sem se preocupar com a operação.
Captação & estratégia de posicionamento
Análise completa do mercado e posicionamento otimizado
Setup, home staging e lista de melhorias
Ambientação profissional para maximizar conversão
Fotografia profissional
Fotos profissionais de alta qualidade
Publicação multi-plataforma
Airbnb, Booking, Expedia com precificação dinâmica
Precificação dinâmica diária
Software profissional + análise de demanda local
Operação de ponta a ponta
Comunicação 24/7, check-in, limpeza, manutenção
Limpeza & manutenção
Padrão hotelaria, SLA garantido
Relatórios e transparência
Repasses automáticos e relatórios detalhados
Por que somos diferentes dos outros gestores de Cabo Frio?
Comparação honesta entre gestão tradicional e nossa operação inteligente
Tradicionais
Hospedagens
Relatórios básicos por e-mail
Aplicativo próprio tempo real + pagamentos
Preço fixo ou ajustes manuais
Dinâmica diária + 11 anos de dados
Básicas ou terceirizadas
CEO fotógrafo + curadoria inclusa
Parcerias terceirizadas
Base Cabo Frio + 15 min de chegada
WhatsApp + planilhas
Aplicativo proprietário exclusivo
Proprietário paga valor integral
Rios aporta desconto — único no mercado
Tecnologia que gera resultados reais na Região dos Lagos
11 anos especializados na Região dos Lagos + aplicativo proprietário + equipe própria de colaboradores + inteligência artificial = mais receita para você
Únicos com aplicativo proprietário na região
Aplicativo RIOS exclusivo
Transparência total: até as comissões do Booking você acompanha e paga direto pelo aplicativo
Trabalho inteligente de mercado
Precificação dinâmica + 11 anos de dados + inteligência artificial + análise de concorrência diária
CEO fotógrafo + curadoria
40+ fotos profissionais + staging + curadoria de decoração inclusa
Operação local especializada
Base em Cabo Frio, chegamos em 15 minutos, conhecemos cada rua da região
Transforme seu imóvel em máquina de renda
Aplicativo exclusivo + trabalho inteligente + equipe própria de colaboradores + inteligência artificial = resultados que você acompanha em tempo real
Aplicativo RIOS
Comunicação organizada entre você e a equipe
+40% Receita
Trabalho inteligente comprovado
CEO Fotógrafo
40+ fotos + curadoria inclusa