Gestão de aluguel por temporada · Cabo Frio
Gestão de apartamentos e casas por temporada em Cabo Frio
A RIOS administra imóveis por temporada em Cabo Frio desde 2015. É a nossa cidade-sede: equipe própria, comissão de 22% e a maior parte dos nossos 60 imóveis. Aqui a operação é toda nossa, da foto ao check-out.
Como é o mercado de temporada em Cabo Frio
Sazonalidade
Verão, Réveillon, Carnaval e feriados prolongados concentram a maior demanda; fora da alta, fins de semana e famílias mantêm o calendário ativo, e a precificação dinâmica ajusta a diária todos os dias.
Quem se hospeda
Famílias e grupos de amigos, na maioria brasileiros (85%), com uma parcela internacional (15%) atendida em português e inglês.
O que mais reserva
Apartamentos perto da praia com piscina no prédio, varanda e ar-condicionado; casas com piscina para grupos.
Tipos de imóvel que administramos em Cabo Frio
- Apartamentos de 1 a 3 quartos
- Coberturas com vista
- Casas em condomínio
- Flats e studios
Não sabe se o seu imóvel se encaixa? A avaliação é gratuita e sem compromisso: veja como trabalhamos e o que já entregamos nos Imóveis RIOS.
Bairros e praias de Cabo Frio
Braga
Bairro da Praia do Forte, com prédios de piscina e a maior procura da cidade; dois dos nossos cases estão aqui.
Algodoal
Residencial e bem localizado entre o centro e a praia; apartamentos de 2 quartos rendem muito bem — nosso case de +93% é do Algodoal.
Centro
Perto do canal, do comércio e da Praia do Forte; boa opção para quem quer tudo a pé.
Passagem
Bairro histórico à beira do canal, com casas de charme e vida noturna tranquila.
Ogiva e Vila Nova
Próximos ao Peró e à Praia das Conchas, com casas e condomínios familiares.
O que está incluso na comissão de 22%
Precificação dinâmica, atendimento 24/7, limpeza e manutenção fazem parte da gestão. Veja os valores completos em planos e comissão.
Resultados em Cabo Frio
Apartamento 2 Quartos - Algodoal
+93%Decoração neutra moderna + staging
Antes: R$ 4.200/mês · Depois: R$ 8.100/mês
Cobertura Vista Mar - Braga
+35%Decoração náutica clean + curadoria completa
Antes: R$ 6.800/mês · Depois: R$ 9.200/mês
Apartamento Compacto - Braga
Saiu do zeroClean com azul + otimização de espaço
Antes: R$ 0/mês · Depois: R$ 7.200/mês
Perguntas frequentes sobre gestão de temporada em Cabo Frio
Qual é a comissão da RIOS em Cabo Frio?
22% sobre as reservas realizadas, sem taxa de setup e sem mensalidade. Fotos, decoração, curadoria e o Aplicativo RIOS estão inclusos.
Vocês aceitam imóveis em qualquer bairro de Cabo Frio?
Sim. Avaliamos qualquer apartamento ou casa na cidade; a maior concentração dos nossos imóveis está no Braga, Algodoal, Centro e Peró.
Meu apartamento precisa estar decorado para começar?
Não. A curadoria de decoração e o home staging fazem parte do onboarding, sem custo.
Posso usar o imóvel nas minhas férias?
Sim, em qualquer data livre, com pedido pelo Aplicativo RIOS; só a taxa de limpeza é cobrada para preparar o imóvel para o próximo hóspede.
Como recebo o dinheiro das reservas?
No Airbnb o repasse é automático da plataforma; no Booking o repasse acontece no início do mês seguinte.
Quem faz, faz melhor.
A RIOS foi fundada por um casal: Paulo Rios (Fundador, CEO e fotógrafo) e Thais (Cofundadora · Home staging). A RIOS começou com o próprio apartamento há 11 anos. Hoje o trabalho é feito em conjunto com os colaboradores da RIOS: equipe própria de limpeza, manutenção, decoração e atendimento, todos daqui da Região dos Lagos.
Quer saber quanto seu imóvel em Cabo Frio pode render?
Avaliação gratuita, sem compromisso, feita pela nossa equipe.
Também atuamos em Búzios, Arraial do Cabo e Peró.
Calculadora de Receita
Cabo Frio - estimativa baseada em dados reais
Diária média estimada de R$ 460 · ocupação média de 75% · comissão de 22% já descontada
Sem compromisso · Cadastro gratuito · Resposta em 24h
* Estimativa baseada na média de imóveis gerenciados em Cabo Frio. Valores reais podem variar conforme localização, estado e diferenciais do imóvel.